Dans une résidence en copropriété des années 80, situé à Garches (92380), vente en viager occupé d’un appartement de 3 pièces.

Situé au 2^ème étage du bâtiment A, porte gauche de l’ascenseur, cet appartement, traversant, d’une surface de 87 m² comprend entrée, séjour, deux chambres, cuisine équipée, salle de bain avec WC, salle d’eau, dressing, placards, dégagements et WC séparé. Une cave au sous-sol ainsi qu’un box de voiture dans le bâtiment « garages » complètent ce bien.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest (living et cuisine) et Nord-Est (chambres). Chauffage collectif électrique. Accès ligne L (station Garches).

Conditions de vente :

Bouquet de 140 320 € (Honoraires d'agence inclus**)

Rente mensuelle de 1200 €

(**)Les honoraires de transaction  s’élèvent à 7.20 % de la valeur libre, à la charge de l’acheteur. .

Les rentes sont réévaluées chaque année date anniversaire du contrat selon l’indice du coût de la consommation (hors tabac) te que publié par l’INSEE. En cas de libération définitive et anticipée des lieux, la rente d’alors sera revalorisée de 25 %.

L’ensemble immobilier est vendu en viager occupé sur 2 têtes âgées respectivement de 80 ans et 75 ans. Selon le barème Daubry, l’espérance de vie pour ce couple est de 15.1 ans avec un taux de nue-propriété de 53.10 % et d’un droit d’usage et d’habitation de 46.90 % et un taux de rente de 7.35 % et sur la base d’un bien estimé à 560 000 €.