Investissement au cœur du 12^ème- appartement vendu occupé – Vous achetez la nue-propriété et avec une réserve de Droit d’Usage et d’Habitation au profit de la vendeuse, la vie durant.

A deux pas de l’hôpital St Antoine, cet appartement situé au dernier étage d’un Immeuble de 1966 bénéficie d’une vue dégagée. Le plan en étoile permet une circulation parfaite au départ de l’entrée vers la chambre, le séjour, la salle à manger (poss 2^ème chambre) ou la salle de bain et les WC séparés. Une cuisine séparée donne sur le séjour et une loggia fermée. Cet appartement d’angle calme mais est baigné de lumière grâce à ces bais vitrées avec double vitrage et aux 3 expositions Sud, Est, Nord.

Plus de 55.50 m² au sol (53.19m² carrez) sans aucune place perdue permettant d’avoir un séjour avec cheminée. De plus cet appartement bénéficie d’un emplacement de parking au 1^er sous-sol.

Prix de vente : paiement comptant : 317 500€ Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur 287 620€ + Honoraires d'agence de 29 880€ TTC). Le paiement se fait uniquement sous forme de bouquet le jour de la signature chez le notaire- il n’y a aucune rente à payer en plus, juste une soulte complémentaire sera à prévoir en cas de libération anticipée. 

La valeur vénale de ce bien mis en vente par une femme de 88 ans est de 415 036€ .

En termes de charges, l’article 606 et 605 du code civil vous reviennent ainsi que la taxe foncière, l’occupant est redevable des charges courantes récupérables.                                                                                        Charges annuelles avec chauffage urbain : 4000€ - Taxe Foncière 2024 : 1290 dont TEOM 281€.  

Un moyen d’investir dans l’immobilier à moindre coût tout en éliminant le risque de loyers impayés ou de vacances locatives ou de gestion.

Le dossier vous intéresse, appelez-nous, nous vous enverrons l’intégralité du dossier financier.